城市中心商鋪購置與備案租賃一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市中心商鋪購置與備案租賃一體化合同甲方（購置方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪購置描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：______乙方確認(rèn)已對商鋪進(jìn)行充分了解，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.購置價格與支付方式商鋪購置總價為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付______%的購置款，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付完畢。二、租賃信息1.租賃期限商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，按季度支付，每季度首月支付當(dāng)季租金。乙方應(yīng)在每個支付日將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方應(yīng)在接收商鋪后______個工作日內(nèi)辦理完畢商鋪的接收手續(xù)。2.交房地點乙方將商鋪交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、其他約定1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。3.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購置的商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)租賃需求調(diào)整商鋪的租賃條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付購置款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理備案手續(xù)所需的文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購置商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購置款。如因甲方原因?qū)е沦徶醚舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點購置商鋪。對甲方提供的與商鋪相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗收1.驗收方式乙方應(yīng)在購置商鋪后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。甲方在收到驗收報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審核。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.購置款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為購置款，即______元（大寫：______）。2.預(yù)租賃款（如有）根據(jù)租賃協(xié)議，在乙方按照甲方要求入住商鋪后，支付相應(yīng)比例的預(yù)租賃款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方入住商鋪并完成備案手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購置款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于購置費用、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點購置商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的時間入住商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е律啼仧o法備案，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購置價格、備案流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢