建房合同協(xié)議書樣板

建房合同協(xié)議書樣板

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及要求1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格及要求-房屋為[結構類型]結構，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。-房屋設計及裝修要求見附件（如有），包括但不限于墻體厚度、門窗規(guī)格、室內外裝修標準等。乙方應嚴格按照甲方提供的設計圖紙及要求進行施工，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。二、承建方式及費用1.承建方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實際情況填寫）的方式承建本房屋。2.承建費用-總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本合同約定建房工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等所有費用，但因甲方變更設計或其他甲方原因導致的費用增加除外。-付款方式：-合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-全部工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余總費用的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、施工期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方自身原因導致工期延誤的，每逾期一天，乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付款項。3.負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)（如有），確保施工順利進行。4.為乙方施工提供必要的條件，如場地平整、水電接通至施工現(xiàn)場等（具體以實際約定為準）。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定收取建房費用。2.嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、標準及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量。3.自行組織施工人員和施工設備，做好施工安全管理工作，承擔施工過程中的一切安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，與甲方無關。4.采購符合國家質量標準和本合同要求的建筑材料，并提供材料合格證明。在材料使用前，應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方認可后方可使用。5.定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。6.在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。7.按照國家有關規(guī)定和本合同約定，對工程質量進行保修，保修期限為[X]年。在保修期限內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時免費維修。五、工程質量及驗收1.工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范及本合同約定的標準。2.乙方在完成各分項工程后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。3.全部工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到報告后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.如乙方未按照合同約定的質量標準和施工期限完成工程，應承擔違約責任。除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，如因工程質量問題導致甲方損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法