房屋抵債合同協(xié)議書

房屋抵債合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欠甲方債務(wù)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以自有房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本信息1.房屋位置：位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。二、抵債金額及債務(wù)沖抵1.雙方一致同意，上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）用于抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的人民幣_(tái)_____元債務(wù)視為已清償完畢，雙方之間就該債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。三、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好交付給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、房屋相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購房合同等）。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；但在辦理過程中，如因政策原因或其他特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方另行協(xié)商解決。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)等相關(guān)責(zé)任。2.乙方保證對(duì)用于抵債的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響過戶及交付的情況。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常過戶或交付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知房屋的使用情況、質(zhì)量狀況等信息，如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋作價(jià)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原債務(wù)金額向甲方償還債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋作價(jià)金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照原債務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________