江門地皮合同協(xié)議書

江門地皮合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于江門[具體地皮位置]的地皮（以下簡稱“該地皮”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地皮的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.該地皮面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）；在[具體日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地皮實際交付給乙方使用，并確保該地皮無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.雙方應(yīng)在交付完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理地皮過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由[約定稅費承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分或由一方承擔(dān)等]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供該地皮的相關(guān)合法證明文件。-在交付前負(fù)責(zé)該地皮的日常管理和維護(hù)，并承擔(dān)交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用。-協(xié)助乙方辦理地皮過戶及其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地皮并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。-在取得該地皮權(quán)益后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，合理使用該地皮。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付地皮或提供的地皮存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該地皮。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期