租山頭合同協(xié)議書

租山頭合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該山頭用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方山頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積甲方將位于[山頭具體地址]的山頭出租給乙方使用，該山頭的四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，租賃面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還山頭。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同后，續(xù)租事宜方可生效。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣[X]元。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。-甲方應(yīng)保證所出租的山頭擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山頭。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山頭相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)按照本合同約定的用途使用山頭，并享有自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的權(quán)利。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。-乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)山頭資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因造成山頭生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將山頭轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法繳納與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。五、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證山頭現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電等）在租賃期間正常使用。如因基礎(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行維修。2.乙方在租賃期間如需對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造或新建附屬設(shè)施（如建筑物、圍欄等），須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將新建附屬設(shè)施拆除或與甲方協(xié)商處理。六、土地征收及不可抗力1.如在租賃期間，因國家建設(shè)需要征收該山頭，本合同自行終止。征收補(bǔ)償款按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及乙方投資建設(shè)的設(shè)施補(bǔ)償款歸乙方所有。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山頭或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋