房產(chǎn)贈(zèng)與合同協(xié)議書

房產(chǎn)贈(zèng)與合同協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，出于[具體贈(zèng)與原因]，甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該贈(zèng)與房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址，具體到門牌號(hào)），建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明是否有車庫或車位，以及其具體信息，如位置、面積等]二、贈(zèng)與事項(xiàng)1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方表示完全接受。2.贈(zèng)與行為不可撤銷，自本協(xié)議生效之日起，乙方即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分的權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方保證對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況。-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完整性和正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。-乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料和證明文件。-若乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置（如出售、出租等），應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，并確保乙方能夠正常入住和使用。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（若已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/