售房平房合同協(xié)議書

售房平房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處平房房產(chǎn)，愿意出售；乙方有意購買該平房房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該平房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如宅基地、商品房等，需明確）。2.該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括（如有）：____________________（詳細(xì)列舉，如車庫、儲藏室、院落內(nèi)的樹木等）。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或中途反悔不出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或達(dá)到分期付款約定節(jié)點款項）后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確雙方分擔(dān)方式，如各自承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)等）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到分期付款約定節(jié)點款項）且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀態(tài)（如有約定裝修情況），水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。3.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，在交付時向乙方如實告知房屋的使用情況、質(zhì)量狀況等信息。2.自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________