購房合同協(xié)議書公證

購房合同協(xié)議書公證

購房合同協(xié)議書公證甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一套位于____________________（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同申請對本協(xié)議進(jìn)行公證：一、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且完成相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。同時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付購房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合；若需要乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)積極配合。因一方不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付及交接事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、公證事項(xiàng)1.雙方共同向______公證處（具體名稱）申請對本購房合同協(xié)議書進(jìn)行公證。公證費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。若一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字