托管包租合同協(xié)議書

托管包租合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），愿意將其托管給乙方進(jìn)行包租經(jīng)營管理，乙方具備相關(guān)的房產(chǎn)運(yùn)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.該物業(yè)位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備清單（如有）：______________________。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。三、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方包租該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方按照每______（月/季度/半年）支付租金給甲方，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，確保該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。2.向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。3.協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的交接手續(xù)，確保交付時(shí)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.在托管期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.有權(quán)按照本合同約定收取租金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修、改造及配置必要的家具家電（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），以提高物業(yè)的出租率和租金收益，但應(yīng)確保不破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。2.負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招租、與租客簽訂租賃合同、收取租金、物業(yè)維護(hù)、維修等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。4.定期向甲方反饋該物業(yè)的出租情況、經(jīng)營狀況等信息。5.托管期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備（正常使用損耗除外），如乙方對物業(yè)進(jìn)行了裝修改造，對于不可移動(dòng)的裝修部分，甲方無需支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能提供合法有效的物業(yè)資料或?qū)е挛飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.若因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在托管期間，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。合同解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際托管時(shí)間向甲方支付租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________