飯店出租合同協(xié)議書

飯店出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一家飯店，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就飯店出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃飯店基本信息1.飯店位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于______（列舉飯店原經(jīng)營(yíng)范圍）。2.飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（具體清單見附件）一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付，甲方應(yīng)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且飯店內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施無(wú)損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還飯店后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的飯店擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用飯店，不受第三方干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將飯店及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)飯店及設(shè)備、設(shè)施能夠正常使用。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的外部關(guān)系，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用飯店及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用飯店及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用飯店從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е嘛埖晔艿叫姓幜P或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管飯店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)備、設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變飯店結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-利用飯店從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將飯店轉(zhuǎn)租給第三方的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：-未按照本合同約定交付飯店或提供相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用飯店，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：飯店設(shè)備、