拆遷合同協(xié)議書范本

拆遷合同協(xié)議書范本

拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。二、拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有因拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米……作為對乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。安置房戶型為[戶型描述]，房屋交付時(shí)間為[交付日期]。三、補(bǔ)償金額及支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷房屋與安置房價(jià)值存在差價(jià)的，雙方應(yīng)按照以下方式結(jié)算：-被拆遷房屋價(jià)值經(jīng)評估為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-安置房總價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-乙方應(yīng)向甲方支付/甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價(jià)支付方式為：[具體支付方式及時(shí)間]四、搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的貨幣補(bǔ)償款或簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議后的[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。逾期搬遷的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、過渡期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.過渡期限若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，自乙方搬遷騰空被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房之日止為過渡期限，過渡期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方應(yīng)在乙方搬遷騰空被拆遷房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付前[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；此后，每[X]個(gè)月支付一次。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已交付的房屋及附屬物。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的補(bǔ)償款。3.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________