房屋交換合同協(xié)議書

房屋交換合同協(xié)議書

甲方（房屋交換人1）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋交換人2）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況1.甲方用于交換的房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋附帶車庫/車位情況為：__________。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況：__________。2.乙方用于交換的房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋附帶車庫/車位情況為：__________。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況：__________。二、交換條件1.雙方同意以各自房屋進(jìn)行等價交換，互不支付房屋差價。但因房屋交換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.雙方應(yīng)確保各自提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因一方原因?qū)е路课萁粨Q無法正常進(jìn)行或給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋交付1.雙方約定在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋的交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等的交接。2.交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由各自承擔(dān)；交付后，房屋所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由接收方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)材料由雙方各自準(zhǔn)備，并積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法變更登記或房屋交付存在重大質(zhì)量問題等影響交換目的實(shí)現(xiàn)的情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已交付的房屋及相關(guān)物品，同時違約方應(yīng)按照房屋價值的______%向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__