樓房抵押合同協(xié)議書(shū)

樓房抵押合同協(xié)議書(shū)

甲方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在一定條件下為甲方提供相應(yīng)支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方以其自有樓房為債務(wù)履行提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該抵押物”）抵押給乙方，作為履行本合同約定債務(wù)的擔(dān)保。2.該抵押物的詳細(xì)信息以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及實(shí)際狀況為準(zhǔn)，甲方保證對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。二、被擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍1.主債權(quán)：甲方因[借款用途]向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），借款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。雙方就該借款事宜另行簽訂借款合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）。2.擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押登記證明文件由乙方負(fù)責(zé)保管，作為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的依據(jù)之一。四、抵押物的保管與使用1.抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管和使用。甲方在保管和使用期間，應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的完好，確保抵押物的價(jià)值不受損害。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他影響抵押物價(jià)值的行為。2.甲方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途合理使用抵押物，不得將抵押物用于違法或其他可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或另行提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、保險(xiǎn)1.若乙方要求，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為抵押物向乙方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主債權(quán)的履行期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單上應(yīng)注明乙方為第一受益人，在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用抵押物，但應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照借款合同的約定按時(shí)足額償還債務(wù)。在債務(wù)履行期間，如甲方經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等發(fā)生重大不利變化，可能影響其償債能力的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)提前通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，或提存至乙方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，按照乙方要求提供抵押物的相關(guān)資料和信息。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管情況。2.在甲方未能按照借款合同約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。在處置抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等