屋轉讓合同協(xié)議書

屋轉讓合同協(xié)議書

房屋轉讓合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所轉讓房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。3.付款方式選擇以下第______種：-一次性付款乙方應在______年______月______日前，將全部購房款人民幣______元整（大寫______元整）支付給甲方。-分期付款-乙方在簽訂本合同之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）；-在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）；-剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付。-銀行貸款-乙方在簽訂本合同之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為首付款；-乙方應在______年______月______日前，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及其附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應責任。自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同生效之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關稅費。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，由______方承擔（可約定具體承擔方式，如甲方承擔______，乙方承擔______）。五、違約責任1.如甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。乙方有權選擇解除合同或要求甲方繼續(xù)履行合同。如乙方選擇解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起______日內，退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。2.如乙方未能按照合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應支付逾期違約金，并繼續(xù)履行付款義務。3.如因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。4.如因乙方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產管理部門存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單|序號|名稱|品牌|規(guī)格型號|數量|備注||---|---|---