協(xié)議書到購房合同

協(xié)議書到購房合同

協(xié)議書到購房合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，已達(dá)成初步協(xié)議意向，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特簽訂本購房合同，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房產(chǎn)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），房屋用途為[用途說明]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息如下：[詳細(xì)說明車庫/車位情況，若有]二、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方履行合同義務(wù)后沖抵購房款。-乙方選擇以下第[X]種付款方式支付剩余購房款：-一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合下列條件的房產(chǎn)交付給乙方：-該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確具體標(biāo)準(zhǔn)），設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用。-結(jié)清交房前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用證（如有）等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在房產(chǎn)過戶過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款及利息，同時(shí)按照合同成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.按照本合同約定的交房時(shí)間和交房條件向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付購房款。若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤山豢們r(jià)[X]%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋