還房合同協(xié)議書(shū)

還房合同協(xié)議書(shū)

甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并承諾按照相關(guān)政策和約定向乙方提供還房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、還房基本情況1.甲方提供給乙方的還房位于[還房具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋性質(zhì)為[如商品房、安置房等]。2.該還房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件，配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施能正常開(kāi)通使用。二、拆遷補(bǔ)償及還房結(jié)算1.乙方被拆遷房屋經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值為[X]元，拆遷相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等）共計(jì)[X]元，以上費(fèi)用總計(jì)[X]元。2.乙方所選還房總價(jià)款為[X]元。經(jīng)結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)[X]元（若補(bǔ)償費(fèi)用高于還房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)[X]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)；若甲方需退還差價(jià)，應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將還房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延遲原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理還房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)所需的相關(guān)資料提交給相關(guān)部門(mén)，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)辦理的各項(xiàng)工作。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的房屋差價(jià)等費(fèi)用。-按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的還房，并按時(shí)交付。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理因還房建設(shè)及交付過(guò)程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保乙方能夠順利接收和使用還房。-對(duì)還房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家規(guī)定的保修范圍和保修期限承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供還房，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。-按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋差價(jià)等費(fèi)用。-在接收還房后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付還房，每逾期一天，應(yīng)按照還房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的差價(jià)及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照還房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋差價(jià)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照還房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/