果園租地合同協(xié)議書

果園租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于果園經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.該土地位于[詳細(xì)位置]，四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]，面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如荒地、已開墾等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.確保所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭議，如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行果園經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植果樹、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.合理利用土地，不得隨意改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。4.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地及地上附屬物進(jìn)行維護(hù)和管理，因乙方原因造成的損壞或損失由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.租賃土地上現(xiàn)有地上附著物及青苗的處理方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中注明。如乙方需要對(duì)現(xiàn)有地上附著物及青苗進(jìn)行清理或處置，應(yīng)提前通知甲方。2.在租賃期間，乙方種植的果樹及其他農(nóng)作物歸乙方所有，乙方有權(quán)自主處置。六、土地使用及建設(shè)1.乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并辦理必要的審批手續(xù)。2.乙方建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施及建筑物在租賃期滿后，按照以下方式處理：-可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除并帶走；-不可移動(dòng)的建筑物及設(shè)施，雙方協(xié)商作價(jià)，由甲方收購或乙方自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.如因國家政策調(diào)整、征收征用等原因?qū)е峦恋夭荒芾^續(xù)租賃的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，乙方應(yīng)無條件配合相關(guān)部門的工作，因征收征用獲得的補(bǔ)償款按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定分配。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方