租地合同協(xié)議書違約

租地合同協(xié)議書違約

租地合同違約條款甲方（出租方）違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的全部損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.甲方應(yīng)確保所交付的租賃土地符合合同約定的用途及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因土地本身存在瑕疵（包括但不限于權(quán)屬糾紛、被查封、存在污染等問(wèn)題）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失及可得利益損失，包括但不限于乙方為使用土地而投入的前期建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)預(yù)期收益等。3.在租賃期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提高租金或變更合同其他重要條款，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方按照原合同履行。若甲方仍堅(jiān)持違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。乙方（承租方）違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及相應(yīng)違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的全部損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。若乙方違反此項(xiàng)約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途或違法違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.任何一方違約后，應(yīng)在對(duì)方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，就違約行為向?qū)Ψ竭M(jìn)行書面說(shuō)明，并提出解決方案。若雙方能夠就違約責(zé)任的承擔(dān)方式達(dá)成一致，違約方應(yīng)按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.若雙方無(wú)法就違約責(zé)任的承擔(dān)方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因追究違約責(zé)任而支出的全部合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。免責(zé)條款因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同