蓋房的合同協(xié)議書(shū)

蓋房的合同協(xié)議書(shū)

甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在蓋房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：______________________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的建房圖紙及相關(guān)要求，完成房屋主體及附屬設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋頂工程、室內(nèi)外簡(jiǎn)單裝修（具體裝修內(nèi)容見(jiàn)附件清單）等。二、工程期限1.開(kāi)工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料及構(gòu)配件必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方采購(gòu)的材料需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的____%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。質(zhì)保期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在____日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。4.向乙方提供施工所需的水、電等基本施工條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)交付。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。3.負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備、工具的配備和維護(hù)，確保施工正常進(jìn)行。4.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲