租出地合同協(xié)議書

租出地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自有土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于______________________，具體四至范圍為東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.土地面積：共計______畝（以實際測量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于______________________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元，共計每年租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用土地。2.按照合同約定按時足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得隨意破壞土地及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)土地上的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施（合理損耗除外），對乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而增添的可移動設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行處置，但不得對土地造成損壞；對不可移動的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商處置方式。六、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用時間結(jié)算。因政府征收土地所獲得的土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款按照雙方協(xié)商確定的比例分配或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（按照拖欠租金的____%計算）。4.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐蓢?yán)重破壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任和費(fèi)用，如給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____