物管合同協(xié)議書

物管合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對[物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。-共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施設(shè)備等。-市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。-公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位、公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。-公共綠化養(yǎng)護與管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木養(yǎng)護、修剪等。-安全防范與秩序維護服務(wù)，包括門崗值班、巡邏、小區(qū)內(nèi)車輛停放管理等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]。三、服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費-本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額]元/月·平方米。-物業(yè)服務(wù)費按月/季/年收取，甲方應(yīng)在每月/季/年的[具體繳費日期]前向乙方支付。2.其他費用-乙方為甲方提供的其他有償服務(wù)費用，根據(jù)實際發(fā)生的項目和約定的收費標(biāo)準(zhǔn)另行收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件[其他收費標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]。-甲方應(yīng)在收到乙方費用通知后的[具體繳費期限]內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。-按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。-配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。-協(xié)助乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。-對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題。-制定并落實物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠費及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費的[具體比例]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：