舊房拆除合同協(xié)議書

舊房拆除合同協(xié)議書

舊房拆除合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方舊房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、舊房基本信息1.舊房地址：[具體地址]2.舊房建筑面積：[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于上述地址的整棟舊房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等）、室內(nèi)外裝修裝飾等全部拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)至甲方指定的合法垃圾處理場(chǎng)所。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行。拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物、構(gòu)筑物的影響。拆除完成后，場(chǎng)地應(yīng)平整至符合甲方要求的狀態(tài)。三、拆除工期1.本合同拆除工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同拆除工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、乙方利潤(rùn)及稅金等完成本拆除工程所需的一切費(fèi)用，除甲方書面同意增加的拆除項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：拆除工程完成[X%]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款。3.甲方應(yīng)向乙方提供舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及拆除工程所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理拆除工程相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)具備從事拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)，并在拆除作業(yè)前向甲方提供資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章）。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的拆除施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除工程概況、拆除方法及步驟、安全技術(shù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。4.乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保拆除工程順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方在拆除作業(yè)過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。6.乙方應(yīng)做好拆除工程的環(huán)境保護(hù)工作，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理、分類存放，并按照環(huán)保要求運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。7.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、拆除要求及工期進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如因乙方原因?qū)е虏鸪こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。8.拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成拆除工程對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、拆除要求、工期或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，