租房合同協(xié)議書(shū)大全

租房合同協(xié)議書(shū)大全

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單》（附件一）。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如押一付三、押一付六等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)將租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況明確費(fèi)用承擔(dān)方）。2.上述費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式自行繳納。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于乙方在租賃期間正常使用過(guò)程中導(dǎo)致的附屬設(shè)施設(shè)備的小故障或損壞，乙方應(yīng)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋租賃用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋租賃用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日簡(jiǎn)易租房合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋位置及面積甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式為_(kāi)_____（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天支付租金給甲方。四、押金乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性。-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保乙方正常使用。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日商業(yè)用房租賃合同出租方（甲方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________承租方（乙方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.該商業(yè)用房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________（詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施設(shè)備情況）。二、租賃用途乙方租賃該商業(yè)用房用于______（具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲、零售等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商業(yè)用房交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-第一年租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。-租金支付方式為_(kāi)_____（如押一付三、押一付六等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)并按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間進(jìn)行繳納。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1.甲方應(yīng)確保商業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方如需對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)裝修及增設(shè)部分進(jìn)行處理（恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留）。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租行為向甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法正常使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)______日以上的；-擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)或外觀的；-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害甲方利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付商業(yè)用房或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付商業(yè)用房或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照首月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照首月租金的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金；如造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的______倍向甲方支付占有使用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人