愛心超市合同協(xié)議書

愛心超市合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營愛心超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將該場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營愛心超市，開展合法的愛心物資收集、整理、分發(fā)以及相關(guān)公益活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方提供收款憑證。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供場地及附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。在租賃期間，如場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營愛心超市相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。4.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途開展經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。3.負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證場地及附屬設(shè)施的完好。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營愛心超市。不得在場地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.妥善保管愛心超市內(nèi)的物資，建立健全物資管理制度，確保物資的安全、完整，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，須提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致場地出現(xiàn)安全隱患或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方投入的裝修或改造部分（除可移動的設(shè)備、物品外）歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營愛心超市相關(guān)的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以保障自身及第三方在經(jīng)營活動中的權(quán)益。保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購買保險后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議