租場所合同協(xié)議書

租場所合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所甲方將位于[詳細(xì)地址]的場所出租給乙方使用，該場所建筑面積為[X]平方米。二、租賃用途乙方租賃該場所僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費用且租賃場所無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)場所的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等因使用租賃場所而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.租賃場所的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。六、場所的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃場所交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無異議后填寫交付清單，作為本合同的附件。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修和改建1.乙方因使用需要，在不影響租賃場所結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對租賃場所進(jìn)行裝修或改建，但必須事先征得甲方書面同意，并將裝修或改建方案提交甲方審核。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場所進(jìn)行的裝修或改建部分，能夠拆除且不影響租賃場所結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響租賃場所結(jié)構(gòu)和正常使用的，無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場所損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場所，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變租賃用途或擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對租賃場所進(jìn)行裝修、改建或拆除租賃場所結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響租賃場所安全和正常使用的；-利用租賃場所從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失：-未按照約定交付租賃場所或交付的租賃場所不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用的。十、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付租賃場所或履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場所的，甲方應(yīng)按照實際影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)租金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲