2025年城區(qū)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025年城區(qū)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：本合同由以下雙方于市區(qū)自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，乙方愿意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一部分租賃物及租賃期限第一條租賃物的基本情況甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《租賃物位置圖》。租賃物的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。第三條續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，租賃物的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按每個(gè)月支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個(gè)月日前支付。第五條租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。甲方如有變更銀行賬戶信息，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。第六條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場環(huán)境變化或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致對租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的租賃物系合法所有，并享有完整的出租權(quán)。甲方應(yīng)提供租賃物的房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施完好，并承擔(dān)其維修責(zé)任，除非因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。甲方不得將租賃物抵押、質(zhì)押或出售，如需處置租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，如需改變，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四部分合同的變更與解除第九條合同變更本合同履行期間，雙方如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）乙方逾期支付租金超過日且未支付部分超過租金總額的%；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。如甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金部分。如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任。第五部分違約責(zé)任第十一條乙方的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第十二條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或隨意調(diào)整租金支付方式的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第六部分爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第七部分其他條款第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條附件本合同的附件包括：《租賃物位置圖》《房屋產(chǎn)權(quán)證明》《營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）上述附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：