高端生活廣場商戶租賃協(xié)議

高端生活廣場商戶租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同主體1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同背景1.5.1甲方是位于_______的高端生活廣場的所有者。1.5.2乙方有意租賃甲方位于_______的商鋪，用于經(jīng)營_______。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)條款。第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于高端生活廣場_______層_______號。2.1.2商鋪面積為_______平方米。2.2商鋪用途2.2.1乙方承諾僅將商鋪用于_______用途。2.2.2乙方不得將商鋪用于任何違法或違反甲方規(guī)定的行為。2.3商鋪設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括_______。2.3.2甲方保證商鋪設(shè)施在租賃期間符合使用要求。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣_______元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方應(yīng)在收到租金后_______個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.3.2甲方逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第四章租賃期限及使用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。4.2商鋪使用4.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。4.3商鋪維護(hù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工。第五章附屬條款5.1不可抗力5.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。5.2信息保密5.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3合同附件本合同附件包括但不限于_______。5.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.5合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6其他本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六章商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.1.1乙方需在租賃商鋪前對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先提交甲方審批。6.1.2裝修材料應(yīng)符合消防安全要求，并保證裝修質(zhì)量。6.2裝修費用6.2.1裝修費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費用。6.2.2乙方在裝修過程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修時間，不得影響其他商戶的正常營業(yè)。6.3裝修驗收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收。6.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)簽署裝修驗收報告。6.4維護(hù)責(zé)任6.4.1商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.4.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)費支付7.1.1乙方需按時支付物業(yè)管理費，具體金額以甲方公告為準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)管理費按月支付，每月_______日前支付。7.2物業(yè)服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)服務(wù)人員的工作。7.2.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。7.3投訴與建議7.3.1乙方對物業(yè)管理有投訴或建議，可通過甲方提供的渠道提出。7.3.2甲方應(yīng)在收到投訴或建議后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜提前_______個工作日通知甲方。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜提前_______個工作日通知甲方。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的商鋪不得改變原約定的用途。8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租價格不得低于原租賃價格。第九章保險9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保證商鋪及其財產(chǎn)的安全。9.1.2保險金額應(yīng)不低于商鋪及其財產(chǎn)的實際價值。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保建筑物保險，保證建筑物及其公共設(shè)施的安全。9.2.2保險金額應(yīng)不低于建筑物的實際價值。9.3保險索賠9.3.1在保險范圍內(nèi)發(fā)生損失時，乙方應(yīng)立即通知保險公司。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險索賠。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，雙方同意終止合同。10.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2商鋪移交10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并移交給甲方。10.2.2移交時，商鋪應(yīng)保持整潔，設(shè)施完好。10.3終止后的費用10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)支付至終止日的租金。10.3.2甲方退還乙方已預(yù)付的租金中尚未消費的部分。第十一章商鋪設(shè)施與使用規(guī)范11.1商鋪設(shè)施使用11.1.1乙方應(yīng)按照商鋪設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程進(jìn)行操作，保證設(shè)施的正常運行。11.1.2未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)設(shè)施的位置或結(jié)構(gòu)。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方安排維修。11.2.2乙方使用商鋪設(shè)施時，如因不當(dāng)操作造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。11.3商鋪標(biāo)識11.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在商鋪顯著位置懸掛商鋪名稱及標(biāo)識。11.3.2商鋪標(biāo)識應(yīng)保持整潔，不得擅自更改。第十二章乙方營業(yè)規(guī)定12.1營業(yè)時間12.1.1乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自提前或推遲。12.2營業(yè)管理12.2.1乙方應(yīng)保證營業(yè)環(huán)境的整潔和秩序，不得占用公共區(qū)域堆放貨物或擺放廣告。12.3營業(yè)活動12.3.1乙方在進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾亂市場秩序。12.3.2乙方舉辦的大型活動需提前向甲方申請，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第十三章合同解除13.1解除通知13.1.1合同解除前，甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。13.2解除情形13.2.1乙方未按約定支付租金超過_______天；13.2.2乙方違反