房屋解除合同協(xié)議書

房屋解除合同協(xié)議書

房屋解除合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于[房屋具體地址，包括具體的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方經(jīng)充分溝通，因[詳細說明合同解除的原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)問題無法繼續(xù)履行合同等]原因，決定解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》。二、解除合同的效力自本協(xié)議生效之日起，雙方簽訂的《房屋買賣合同》即行解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。任何一方不得再就該合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或要求履行任何義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋及款項處理1.房屋返還：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將房屋原狀返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋保持在接收時的基本狀態(tài)（正常使用造成的合理損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。2.款項退還：甲方應(yīng)在乙方完成房屋返還且驗收合格后的____日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______元整）全額退還給乙方。雙方確認，除上述購房款外，不存在其他任何關(guān)于該房屋交易的款項往來及費用支付問題。四、違約責(zé)任雙方確認，在本協(xié)議簽訂前，對于《房屋買賣合同》的履行，雙方均不存在違約行為。自本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、其他事項1.稅費承擔：因本合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化或產(chǎn)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.資料返還：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將持有的與該房屋買賣相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于合同原件、收據(jù)、證件復(fù)印件等）返還給甲方。3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因本協(xié)議履行所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚鄳?yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_