土地買賣協(xié)議書合同范本

土地買賣協(xié)議書合同范本

土地買賣協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地，愿意出讓給乙方，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[土地具體位置]，四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項完成或時間節(jié)點]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理完土地相關(guān)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應在收到全部土地轉(zhuǎn)讓款（或按分期付款約定收到相應款項）后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，確保土地現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致，且無任何糾紛和負擔。2.關(guān)于土地相關(guān)手續(xù)的辦理：-若該土地為集體土地，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，所需費用由[約定承擔方]承擔。辦理過程中涉及村民小組或村委會等相關(guān)部門的同意文件，甲方應負責協(xié)調(diào)取得。-若該土地為國有土地，甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但在實際辦理過程中需由乙方先行墊付的，甲方應在乙方墊付后[X]日內(nèi)將其應承擔部分返還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對出讓的土地擁有合法的處分權(quán)，土地不存在抵押、查封等任何權(quán)利受限的情況，不存在任何爭議、糾紛或其他妨礙乙方取得土地權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。4.在土地交付前，負責處理與該土地有關(guān)的所有債權(quán)債務關(guān)系，確保乙方接收土地后不承擔任何與交付前有關(guān)的債務或糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]支付違約金。3.土地交付后，乙方應按照土地性質(zhì)和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)違法違規(guī)問題，乙方應承擔全部法律責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改至符合要求；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應承擔與上述逾期交付土地相同的違約責任。3.若因甲方原因?qū)е峦恋責o法辦理相關(guān)手續(xù)或乙方無法取得土地權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力