二手房合同協(xié)議書

二手房合同協(xié)議書

二手房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______幢______單元______室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款乙方應(yīng)在______年______月______日前將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款-乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款；-在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-在房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；貸款金額不足以支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。-若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，選擇一次性付款或分期付款方式支付購(gòu)房款。三、房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因政策原因需繳納的其他費(fèi)用，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。3.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況進(jìn)行檢查，交接鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并簽署房屋交接清單（見(jiàn)附件二）。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他問(wèn)題，影響乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或不能按時(shí)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.____________2.____________3.____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單|類別|詳情|備注||---|---|---||附屬設(shè)施設(shè)備|如固定裝修（地板、墻面、天花板裝修情況）、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備（熱水器、爐灶等品牌及使用狀況）、家電（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)）|注明是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)||裝飾裝修|裝修風(fēng)格、主要裝飾材料等|-||相關(guān)物品|如家具（沙發(fā)、衣柜等數(shù)量及狀況）、其他物品（窗簾、燈具等）|-|附件二：房屋交接清單|項(xiàng)目|詳情|交接情況（是否完好、是否正常使用）||---|---|---||房屋主體結(jié)構(gòu)|墻體、屋頂、地面等|-||門窗|室內(nèi)外門窗數(shù)量、材質(zhì)|-||水電氣設(shè)施|水表、電表、氣表讀數(shù)；水電氣設(shè)備是否正常工作|-||附屬