購(gòu)房合同違約協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)房合同違約協(xié)議書(shū)范本

甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：__________），就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該《購(gòu)房合同》中的違約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約情形及責(zé)任-若甲方未能按照《購(gòu)房合同》約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除《購(gòu)房合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的____%向乙方支付違約金。-若甲方交付的房屋不符合《購(gòu)房合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的____%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。-若甲方在簽訂《購(gòu)房合同》后，又將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的____%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約情形及責(zé)任-若乙方未能按照《購(gòu)房合同》約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除《購(gòu)房合同》，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的____%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，剩余款項(xiàng)無(wú)息退還乙方。-若乙方在簽訂《購(gòu)房合同》后，無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的____%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，剩余款項(xiàng)無(wú)息退還乙方。二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.雙方同意，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。若逾期支付，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付違約金金額的____%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。2.因違約給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)在支付違約金的同時(shí)，另行賠償對(duì)方的實(shí)際損失。實(shí)際損失的賠償金額以對(duì)方提供的有效證據(jù)為準(zhǔn)。三、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行《購(gòu)房合同》及本協(xié)議中其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以《購(gòu)房合同》的約定為準(zhǔn)。若本協(xié)議與《購(gòu)房合同》的約定不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方