城鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體城鎮(zhèn)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。二、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。2.首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）一次性支付給甲方。三、交付期限甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過乙方應(yīng)支付的違約金，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過甲方應(yīng)支付的違約金，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償乙方的損失。3.如因甲方原因?qū)е略摲课菰诒竞贤炗喓蟪霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方對(duì)該房屋的正常使用和處分權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______