政府土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

政府土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

政府土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________人民政府法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（以下簡稱乙方）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于__________，四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（具體位置以附件[土地位置圖]為準(zhǔn)）2.土地面積：轉(zhuǎn)讓土地面積共計__________平方米（大寫：__________平方米）。3.土地用途：該土地用途為__________，乙方應(yīng)按照規(guī)定用途使用土地，不得擅自改變用途。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓單價為每平方米__________元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方采取以下第__________種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；-第二期：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后__________日內(nèi)，支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理：-甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納辦理土地權(quán)屬變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。-在辦理土地權(quán)屬變更登記過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制權(quán)利的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。4.向乙方提供與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖等資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.按照本合同約定的土地用途合理開發(fā)利用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置或違反土地用途規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，依法辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因開發(fā)利用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц锻恋剞D(zhuǎn)讓總價款__________%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，報相關(guān)部門備案__________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__