開(kāi)發(fā)房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)

開(kāi)發(fā)房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)

甲方（開(kāi)發(fā)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（合作方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)]二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和抵押等權(quán)利受限情況。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金（如有）、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。-按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益。2.義務(wù)-協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。-確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地的通水、通電、通路等基本施工條件。-協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的周邊關(guān)系，保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)自主安排項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等工作，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定。-按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益。2.義務(wù)-按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完工并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。-負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任。-按照財(cái)務(wù)規(guī)范要求，建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金及財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目啟動(dòng)資金[X]元存入雙方共同設(shè)立的專(zhuān)用賬戶。后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按需及時(shí)足額存入該賬戶。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金必須專(zhuān)款專(zhuān)用，任何一方不得擅自挪用。項(xiàng)目資金的支出需經(jīng)雙方共同審核同意。五、項(xiàng)目收益分配1.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益為項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷(xiāo)成本、稅費(fèi)等所有與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的費(fèi)用）后的余額。2.分配比例：甲方享有項(xiàng)目收益的[X]%，乙方享有項(xiàng)目收益的[X]%。3.分配時(shí)間：項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到[X]%以上且項(xiàng)目結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行收益分配。六、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后的房屋產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定的分配比例確定歸屬。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受阻或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金、進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____