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怎樣寫購房合同協(xié)議書

購房合同協(xié)議書甲方(出售方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(購買方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn),愿意出售給乙方,乙方有意購買該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________(具體地址),建筑面積為______平方米,房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),房屋性質(zhì)為______(如商品房、經(jīng)濟適用房等)。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息:______(如有,詳細說明車庫/車位位置、面積等情況)。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。2.付款方式:乙方選擇以下第______種付款方式:-一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款:-第一期:乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi),支付購房款人民幣______元整(大寫:______元整)作為定金。-第二期:在______(具體時間節(jié)點),乙方支付購房款人民幣______元整(大寫:______元整)。-第三期:在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日,乙方支付剩余購房款人民幣______元整(大寫:______元整)。-銀行貸款付款:-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi),支付購房款人民幣______元整(大寫:______元整)作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料,并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批,貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶;若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行,乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元整(大寫:______元整)作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù),或者中途反悔不購買該房產(chǎn),甲方有權(quán)沒收定金,同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù),或者中途反悔不出售該房產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______(具體日期)前將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件:該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況(如有約定裝修標準,詳細說明),水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等原件或復(fù)印件(根據(jù)實際情況確定)。五、房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費,按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定,由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中,因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜,提供必要的文件和資料。-甲方在交房前應(yīng)妥善保管該房產(chǎn),不得故意損壞或拆除房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款。-乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的文件和資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交房,每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款,并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成,違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失,并按照購房款總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份,甲方、乙方各執(zhí)______份,房地產(chǎn)交易管理部門備案______份,具有同等法律

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