房屋拆除合同協(xié)議書(shū)

房屋拆除合同協(xié)議書(shū)

房屋拆除合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除[房屋具體地址]房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.拆除房屋地址：[詳細(xì)地址]2.拆除房屋面積：[具體面積]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、大門(mén)、煙囪等）、室內(nèi)外裝修及相關(guān)設(shè)備的拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)并進(jìn)行妥善處理。二、拆除工程期限1.本拆除工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)始，至[竣工日期]結(jié)束，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述工期要求組織施工，如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、拆除工程費(fèi)用及支付方式1.拆除工程費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含拆除工程施工費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、人員費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用、安全保障費(fèi)用以及乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出額外拆除要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：當(dāng)拆除工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-尾款：拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方將所有建筑垃圾清理完畢并運(yùn)輸至指定地點(diǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除工程費(fèi)用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致拆除工作受阻，乙方的工期相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方對(duì)拆除房屋的情況有充分了解。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除工程費(fèi)用。2.乙方應(yīng)具備從事房屋拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求組織施工，確保拆除工程質(zhì)量和安全。在拆除過(guò)程中，如因乙方原因造成拆除質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，并在施工前報(bào)甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除工程施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。5.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成拆除工程任務(wù)。如因特殊情況需要變更工期，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，確保施工人員的人身安全。在拆除過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類存放、及時(shí)清理，并運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。8.乙方在拆除過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自將資料泄露給第三方。拆除工程完成后，乙方應(yīng)將資料完好無(wú)損地歸還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工程施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金；如甲方逾期付款超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用、違約金以及因解除合同給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致拆除工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的工程費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在拆除施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽