房地產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)

以下為您提供一份較為通用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方所售房地產(chǎn)位于__________________[具體地址]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為_(kāi)___________________。2.該房地產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息（如有）：____________________二、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______[具體交房日期]前將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件為：該房地產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方保證提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法，并按照合同約定履行付款義務(wù)。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未按本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交總價(jià)的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同成交總價(jià)的______%向乙方支付違約金。乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。甲方選擇解除合同的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同成交總價(jià)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，交房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案______份，具有同等法律效力。賣(mài)方（甲方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______