房屋整修合同協(xié)議書范本

房屋整修合同協(xié)議書范本

房屋整修合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行整修，乙方具備房屋整修的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、整修房屋基本情況1.房屋地址：______________________。2.房屋建筑面積：______平方米，房型為______室______廳______廚______衛(wèi)。二、整修范圍及要求1.整修范圍：包括但不限于房屋墻面、地面、天花板的翻新處理；水電線路改造；廚房、衛(wèi)生間設(shè)備更換與安裝等。具體整修項目以雙方簽字確認(rèn)的《房屋整修項目清單》為準(zhǔn)。2.整修要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時，需滿足甲方提出的合理個性化需求，具體要求詳見《房屋整修項目清單》及《房屋整修設(shè)計方案》。三、整修工期1.本工程定于______年______月______日開工，預(yù)計于______年______月______日竣工，總工期為______天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，需按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本房屋整修工程合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定整修范圍內(nèi)所有工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費等一切費用，除因甲方提出的變更項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到______%時，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的______%；剩余合同總價款的______%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式按時支付工程款。3.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.負(fù)責(zé)辦理與房屋整修相關(guān)的合法手續(xù)（如有需要），確保施工順利進(jìn)行。5.在收到乙方的驗收通知后，應(yīng)及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的整修范圍和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到文明施工。4.施工過程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提交竣工報告，并配合甲方進(jìn)行驗收。6.按照國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起______個月。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修或更換。六、工程變更1.甲方有權(quán)在工程施工過程中提出變更要求，但需提前______天書面通知乙方。乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)及時對變更部分的工程造價進(jìn)行核算，并將核算結(jié)果書面告知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《工程變更協(xié)議》，作為本合同的補(bǔ)充文件。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整。七、材料與設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由______方負(fù)責(zé)采購（可根據(jù)實際情況約定甲方或乙方采購）。采購方應(yīng)確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。2.材料和設(shè)備進(jìn)場時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，采購方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_