地皮租憑合同協(xié)議書(shū)

地皮租憑合同協(xié)議書(shū)

地皮租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有合法的地皮使用權(quán)，乙方因[具體用途]需要租賃甲方的地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地皮位置及面積1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的地皮出租給乙方使用，地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該地皮的四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還地皮。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因地皮權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用該地皮相關(guān)的手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃地皮，不得擅自改變地皮的用途，不得在租賃地皮上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌仄p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃地皮轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地皮的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該地皮而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、土地改造與建設(shè)1.如乙方因使用需要，需在租賃地皮上進(jìn)行改造或建設(shè)的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的改造或建設(shè)行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并承擔(dān)因改造或建設(shè)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方在租賃地皮上進(jìn)行的改造或建設(shè)部分，應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響地皮原有狀態(tài)的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；-無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)地皮造成較大損害的，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)將多收取的租金退還乙方。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方