買房合同附加協(xié)議書

買房合同附加協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已就[具體房產(chǎn)地址]的房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、房屋交付相關(guān)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋交付。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋狀態(tài)：交付時(shí)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)），甲方不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備。對于已損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價(jià)值賠償。3.附屬物品：房屋附屬的[列舉附屬物品，如家具、家電等]一并交付給乙方，其價(jià)值已包含在房屋總價(jià)款中。甲方應(yīng)確保這些附屬物品能正常使用，如有故障應(yīng)提前告知乙方，并在交付前修復(fù)。二、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)1.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的全部真實(shí)有效的證件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋質(zhì)量相關(guān)1.質(zhì)量保證：自房屋交付之日起[X]年內(nèi)，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.其他質(zhì)量問題：對于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若一方違反本附加協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本附加協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。五、爭議解決如雙方在本附加協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本附加協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期