合同 小區(qū)協(xié)議書

合同小區(qū)協(xié)議書

小區(qū)協(xié)議書甲方（小區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主/住戶）：姓名：____________________住址：小區(qū)____棟____單元____室聯(lián)系電話：________________鑒于乙方居住于甲方所管理的[小區(qū)名稱]，為維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共利益，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內(nèi)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.管理與服務(wù)-甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)等，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。-甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并定期向乙方公布物業(yè)管理費用的收支情況。2.制定與執(zhí)行規(guī)章制度-甲方有權(quán)制定小區(qū)的各項規(guī)章制度，包括但不限于車輛管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、裝修管理規(guī)定等，以維護(hù)小區(qū)的公共秩序和公共利益。-甲方應(yīng)向乙方公示小區(qū)的規(guī)章制度，并確保乙方知曉相關(guān)規(guī)定。在執(zhí)行規(guī)章制度過程中，甲方應(yīng)做到公平、公正、合理，保障乙方的合法權(quán)益。3.協(xié)調(diào)與溝通-甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)使用人之間以及與相關(guān)部門之間的關(guān)系，及時解決各類糾紛和問題。-甲方應(yīng)定期組織業(yè)主溝通會，聽取乙方對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，并及時進(jìn)行改進(jìn)和反饋。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.享受服務(wù)權(quán)利-乙方有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和公共利益，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.遵守規(guī)章制度-乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的管理工作，不得從事任何損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。-乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修、改建等活動時，應(yīng)提前向甲方申報，并按照甲方的裝修管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保裝修活動符合安全和環(huán)保要求。3.支付費用義務(wù)-乙方應(yīng)按照甲方公布的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用以及其他相關(guān)費用，如水電費、垃圾處理費等。物業(yè)管理費用的支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[具體支付時間]。-如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取合法措施追討欠費。三、小區(qū)公共區(qū)域與設(shè)施使用1.公共區(qū)域使用-乙方有權(quán)合理使用小區(qū)內(nèi)的公共道路、綠地、廣場等公共區(qū)域，但不得擅自占用、破壞或改變其用途。-乙方應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂倒污水等，保持公共區(qū)域的整潔。2.公共設(shè)施使用-乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、健身器材、停車場等，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，正確使用設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。-若乙方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方故意或重大過失造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、安全與防范1.安全防范義務(wù)-乙方應(yīng)增強(qiáng)安全防范意識，妥善保管個人財物，做好家庭防盜、防火、防電等安全措施。-乙方不得在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，不得在樓道、樓梯間等公共區(qū)域堆放雜物，確保消防安全通道暢通。2.配合安全管理-乙方應(yīng)積極配合甲方的安全管理工作，遵守小區(qū)的門禁制度、車輛管理制度等。外來人員和車輛進(jìn)入小區(qū)時，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行登記或通知甲方協(xié)助管理。-如發(fā)生安全事故或緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不按時支付費用或違反小區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______