安置房合同協(xié)議書

安置房合同協(xié)議書

安置房買賣合同甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方安置房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于__________[具體地址]的安置房出售給乙方。該安置房建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋相關信息以房屋產權登記機關登記為準，甲方應確保所提供的房屋信息真實、準確、完整。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該安置房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗收房屋無質量問題后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、交付期限及條件1.甲方應在______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有），水、電、氣等配套設施齊全且能正常使用，相關物業(yè)費用已結清。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關過戶手續(xù)。四、產權登記及過戶手續(xù)1.甲方應在本合同生效后______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)，因辦理產權登記及過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取購房款。2.保證所出售的安置房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定的交付期限和條件向乙方交付房屋，并提供相關證明文件。4.協(xié)助乙方辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.在房屋交付前，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保房屋的正常使用。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。3.在接收房屋后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。4.配合甲方辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因甲方原因導致房屋產權存在瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____