解除租賃合同違約協(xié)議書

解除租賃合同違約協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定由乙方租賃甲方位于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F經雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同及違約相關事宜，達成如下協(xié)議：一、合同解除雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除，雙方在原租賃合同項下的權利和義務終止。乙方應于____年__月__日前騰空并向甲方交還該房屋。二、違約責任1.乙方確認因其自身原因提前解除原租賃合同構成違約，乙方同意按照原租賃合同約定，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。該違約金應在本協(xié)議簽訂之日起____日內支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.除支付違約金外，乙方還應承擔因其提前解約給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方因重新招租產生的中介費、租金差價損失等。經雙方協(xié)商確定，乙方額外補償甲方損失人民幣______元（大寫：______元整），該款項支付方式及時間同上述違約金支付要求。三、房屋交還1.乙方應保證交還的房屋及其附屬設施、設備保持完好，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或照價賠償。2.乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，乙方應在交還房屋時拆除，但不得損壞房屋結構；如乙方未拆除，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。四、費用結算1.租金結算至____年__月__日，乙方已支付的租金中超出該結算日期的部分，甲方應在收到乙方支付的違約金及損失補償款后____日內退還乙方。2.乙方應在交還房屋前結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費等所有費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________