地皮分割合同協(xié)議書(shū)

地皮分割合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]，面積為[X]平方米的地皮（土地使用證號(hào)：[具體證號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地皮分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮分割情況1.甲方同意將上述地皮分割出面積為[X1]平方米的部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體分割位置及四至范圍以雙方共同確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)（見(jiàn)附件）。2.分割后的乙方地皮，其土地性質(zhì)保持不變，仍為[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]。二、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]作為定金；在完成地皮分割相關(guān)手續(xù)且雙方對(duì)分割后的土地邊界等無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的[X%]款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理地皮分割相關(guān)的政府審批手續(xù)，提供所需的文件資料，包括但不限于土地使用證原件、身份證明等。3.保證所提供的地皮相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照協(xié)議約定及時(shí)向乙方移交分割后的地皮。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理地皮分割手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.在辦理地皮分割手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)政府部門的工作，提供自身所需的文件資料。4.自接收分割后的地皮后，依法享有該部分地皮的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮分割手續(xù)，或提供的地皮信息存在虛假、違法情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得分割后的地皮權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月