租賃合同 協(xié)議書

租賃合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.該房屋現(xiàn)有附屬設施、設備狀況詳見本合同附件一《附屬設施、設備清單》。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀進行清點、確認，并填寫本合同附件二《房屋交接清單》。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔，并應按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應承擔租賃期間房屋及其附屬設施、設備的日常維護、保養(yǎng)費用。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、房屋的維修與使用1.甲方應保證房屋及其附屬設施、設備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應負責房屋主體結構及附屬設施、設備的正常維修，確保乙方的正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改動房屋結構、拆除或損壞附屬設施、設備。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自拆改、變動房屋結構或損壞房屋及其附屬設施、設備，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模?不按照約定支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或提供相關設施、設備的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.因一方違約導致本合同提前解除的，違約方應按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件一：附屬設施、設備清單|序號|設施、設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||---|---|---|---|---|---||1|__________________|__________________|__________________|______|__________________||2|__________________|__________________|__________________|______|__________________||......|......|......|......|......|......|附件二：房屋交接清單|項目|交接內(nèi)容|交接狀態(tài)|備注||---|---|---|---||房屋|房屋整體|__________________|__________________||門窗|__________________|__________