庫房合同協(xié)議書范本

庫房合同協(xié)議書范本

庫房租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有庫房并愿意出租，乙方因經(jīng)營需要愿意承租該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、庫房基本情況1.甲方出租給乙方的庫房位于____________________，建筑面積為______平方米。該庫房的具體位置、四至范圍見附件（如有相關(guān)附圖）。2.庫房的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________，雙方在交付庫房時對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點并記錄在附件中（如有）。二、租賃用途1.乙方租賃該庫房僅用于______________________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)以及庫房所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在庫房內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本庫房租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且?guī)旆考案綄僭O(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用庫房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等一切費用。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。2.庫房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方依法承擔(dān)，但在租賃期間因乙方原因?qū)е露悇?wù)部門要求額外征收的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。六、庫房交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合正常使用條件的庫房交付給乙方。雙方在交付時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署交付清單（如有），明確庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)庫房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于乙方正常使用過程中造成的合理損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方因自身經(jīng)營需要對庫房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后可拆除帶走，但不得損壞庫房原有結(jié)構(gòu)。七、保險1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為庫房購買財產(chǎn)保險，確保在租賃期間庫房因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失時能夠得到相應(yīng)的賠償。如因甲方未購買保險或未足額購買保險導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為存放在庫房內(nèi)的貨物及自身經(jīng)營相關(guān)的財產(chǎn)購買足額的保險，以保障自身的利益。如因乙方未購買保險導(dǎo)致自身損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變庫房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將庫房轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過______天的；-利用庫房從事違法違規(guī)活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付庫房或交付的庫房不符合正常使用條件，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用庫房連續(xù)超過______天的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未按時交付庫房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲