分租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

分租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”），現(xiàn)甲方將該門(mén)面部分面積分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租門(mén)面基本情況1.甲方分租給乙方的門(mén)面位于上述地址，分租面積為_(kāi)_____平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。2.該門(mén)面用途為_(kāi)_____（商業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型，如餐飲、零售等），乙方應(yīng)按約定用途使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租門(mén)面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如按月、按季、按半年等）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并無(wú)損壞門(mén)面及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將分租門(mén)面交付給乙方使用，并確保門(mén)面及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。-在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用分租門(mén)面。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式以實(shí)際情況協(xié)商確定）。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)分租門(mén)面及其附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)門(mén)面進(jìn)行改造、拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將分租門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______天，或者擅自改變門(mén)面用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回分租門(mén)面，乙方所交押金不予退還，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付門(mén)面或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)約定天數(shù)導(dǎo)致合同解除的，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋