轉(zhuǎn)讓樓房合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓樓房合同協(xié)議書

樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處樓房，愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.該樓房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.該樓房附帶車庫/車位信息：__________（如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該樓房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房交付乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該樓房。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付樓房等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后______日內(nèi)，負責(zé)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將樓房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、樓房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款或滿足合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署《樓房交付清單》。2.樓房交付前，該樓房產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證1.甲方保證該樓房在交付時不存在質(zhì)量問題，附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。如乙方在接收樓房后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.甲方保證對該樓房擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房的產(chǎn)權(quán)或受到其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效