車庫賣房合同協(xié)議書范本

車庫賣房合同協(xié)議書范本

車庫賣房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及車庫（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋信息：該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.車庫信息：該車庫位于房屋所在小區(qū)內(nèi)，編號為______，建筑面積為______平方米。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)（包含房屋及車庫）的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方履行合同過程中充抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；若乙方逾期付款未超過______日的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的損失。四、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件：甲方交付的房產(chǎn)應保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標準，應符合約定標準），同時保證房屋及車庫內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、車庫卷簾門等）能夠正常使用。甲方應結(jié)清交房前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應在本合同生效且乙方支付完相應款項后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責任1.甲方保證所出售的房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。對于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后的______日內(nèi)負責維修或委托乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。2.對于該房產(chǎn)的保修責任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應協(xié)助乙方與相關(guān)責任方聯(lián)系，確保問題得到妥善解決。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/