店面租賃合同協(xié)議書圖片

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店面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.乙方對(duì)該店面的位置、面積等情況已充分了解，并自愿租賃該店面用于[經(jīng)營項(xiàng)目]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無損壞店面及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、店面的交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并填寫《店面交付清單》，作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由[甲方/乙方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。六、店面的裝修及改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-利用店面從事違法活動(dòng)的；-損壞店面及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件的；-干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的；-違反本合同約定，提前收回店面的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付違約金。3.若一方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回店面、擅自轉(zhuǎn)租店面等，應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日